«Con todo, contra inmobiliarias irregulares»: Felifer.
«Con todo, contra inmobiliarias irregulares»: Felifer.
Pulso, Por Andrés González Arias.
Miércoles 25 de junio del 2025
En un asunto tan delicado como son las inmobiliarias irregulares – y que además abundan – el alcalde del municipio de Querétaro Felipe Fernando Macías Felifer, se muestra intransigente:
«El gobierno municipal que encabezo, tendrá cero tolerancias con las inmobiliarias que no estén regularizadas» dijo ayer en conferencia de prensa.
Esta es la primera disposición enérgica y apegada totalmente a las disposiciones legales que aplica el gobierno municipal.
Y el alcalde de Querétaro Felipe Fernando Macías da a conocer el decálogo a seguir en esta materia y que deba cumplir toda persona que piensa adquirir algún terreno o casa habitación en estas inmobiliarias.
1.- Que se cumpla con la norma que se tiene en esta materia y que sus documentos están en orden.
2.- Comprobar que las vialidades están reconocidas por el municipio.
3.- Confirmar la existencia de servicios básicos.
4.- Revisar la capacidad económica del comprador.
5.- Comparar y elegir entre fraccionamiento y condominio.
6.- Verificar que existan áreas verdes y comunes.
7.- Conocer e investigar el historial de la empresa inmobiliaria.
8.- Confirmar que exista un contrato de compraventa.
9.- Asegurarse que el proyecto esté autorizado por el municipio.
10.- Que esta inmobiliaria cuente con autorización de venta oficial.
El comprador deberá exigir a la empresa que se cumplan todos estos requisitos. Este será el Semáforo Inmobiliario para el municipio de Querétaro.
Esto permitirá conocer el estatus de los desarrolladores inmobiliarios en esta municipalidad.
Así, aquellas inmobiliarias que cuenten con todos sus documentos en orden aparecerán en color verde; en amarillo los que tengan entre uno o dos pendientes; en color naranja los que le falten entre cuatro a seis documentos y en rojo, aquellos desarrollos que presenten siete o más omisiones.
«Es importante – dijo el alcalde – que los adquirientes revisen este Decálogo Inmobiliario y, además, acercarse a la Secretaría de Desarrollo Urbano antes de realizar cualquier compra en vivienda o terreno, a fin de contar con información clara y precisa sobre los desarrollos y que estos cuentan con respaldo legal y operan con toda normalidad».
Y esto ya comenzó a aplicarse, porque en este mes de junio la administración municipal ya aplicó una clausura a una inmobiliaria irregular, puesto que operaba sin ningún permiso y sin autorización, estando fuera de la ley.
De esta manera, las autoridades municipales ordenaron el retiro de la publicidad colocada en algunas vialidades.
En esta conferencia a las que asistiríamos una veintena de periodistas, el alcalde también estuvo acompañado por el secretario de Desarrollo Urbano, Gerardo Romero.
Y en tan solo 24 horas, de ayer a hoy, ya se realizaron las primeras clausuras. Fueron clausuradas la caseta de Ventas de la empresa Cima Pellaflor; también se retiraron anuncios de las empresas Dos Barrios Residencial, Solar y Andares.
Y en todo esto, quién sale ganado es el ciudadano comprador, porque tendrá tranquilidad en lo que adquiere.
Esto demuestra que el gobierno municipal y en esta materia, viene en serio.
Andrés González Arias
Periodista de toda la vida, egresado de la escuela Carlos Septién García, catedrático en la Universidad de Guanajuato, analista político en radio y prensa escrita, además de Premio Estatal de Periodismo en el 2000.
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